Мэр Сочи Алексей Копайгородский фигура крайне двузначная. С одной стороны, он является одним из самых молодых градоначальников, который постоянно попадает в рейтинг лучших руководителей регионов. С другой — местное население вообще не понимает, за что Копайгородского превозносят.

В городе куча проблем, которые тянутся десятилетиями. Возможно, у кого-то существовала иллюзия того, что после отставки бывшего городского главы Анатолия Пахомова, ситуация в городе изменится. Новый градоначальник взял наработки предшественника и только усилил коррупционное давление на подконтрольных себе чиновников. Копайгородский находится под прочной крышей губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Благодаря этому он чувствует себя абсолютно безнаказанно.

О том, как курортный город постепенно утопает в коррупционной пучине под руководством Алексея Копайгородского — в нашем материале.

По следам предшественников

Главной проблемой Сочи последние лет 30 являются самострои. Без должных разрешительных документов в городе построены сотни домов. Из них незаконно возведены до 90 процентов многоэтажек. Дело в том, что в Сочи не так много земельных участков, на которых можно строить высотки. Большая часть земли предназначена для индивидуального строительства. Но чиновники наплевали на запреты, установленные градостроительным законодательством. Из этого выплывают сразу две большие проблемы и ещё несколько десятков чуть поменьше. Самая большая беда для жителей курортного города — это постоянные наводнения. Только в текущем году зафиксировано уже несколько паводков, которые повлекли за собой миллиардный ущерб.

Кадры последствий наводнения в Сочи

Специалисты авторитетно заявляют, что это ещё не предел последствий непогоды в городе. Через несколько лет Сочи может вовсе уйти под воду. В одном из прошлых материалов о коррупции в городе, мы рассказывали о том, что мэрия под руководством Копайгородского выделяет миллиарды рублей на ремонт системы водоотвода, но впоследствии смывает не воду, а деньги. Бюджетные средства уходят в море. Точно так же, как имущество и автомобили горожан. После каждого ливня в городе стоит ужасный запах из-за забитых ливнёвок, поэтому жители Сочи прозвали своего градоначальника «мэром-вонючкой».

Другая проблема более глобальная. Хаотическая застройка в Сочи продолжалась с позднего Советского Союза до 2018 года. Тогда Следственный комитет всерьез занялся проблемой незаконного строительства в городе. Пошла волна арестов. Как удалось установить правоохранителям, верхушка местной власти брала огромные взятки за незаконные сооружения многоэтажных домов. Заместители городского главы Анатолия Пахомова, Анатолий Рыков и Сергей Юрин, получили по 15 лет колонии.

Анатолий Быков (слева) и Сергей Юрин (справа)

Огромный коррупционный скандал, связанный с ближайшим окружением мэра, сильно ударил по авторитету Пахомова. И он решил по-тихому уйти из политики. Примечательно, что чиновник не попал в поле зрения правоохранителей, хотя все задержанные были его людьми. Экс-мэру разрешили спокойно идти работать дальше, его «подобрал» «ЛУКОЙЛ».

На его место губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев продвинул своего ставленника — Алексея Копайгородского.

Алексей Копайгородский с Вениамином Кондратьевым

С продвижением своего фаворита Кондратьев не прогадал. Копайгородский служит верой и правдой человеку, которому он обязан высокой должностью.

Ломать — не строить

После своего избрания Копайгородский начал крайне противоположную политику, по сравнению со своими предшественниками. Вместо хаотичной выдачи разрешений на строительство незаконных домов, он начал крушить то, что ранее было построено. Вроде бы это позитивный момент, но есть одно «но». От таких действий преимущественно пострадали люди. Граждане относили свои кровные застройщикам, которые показывали им легитимные документы на возведение домов. Позже выяснилось, что все законные бумаги были получены благодаря взяткам. Решение было радикальным — уничтожить самострои. Вот только о дольщиках никто не подумал: заплаченные средства за недвижимость никто и не собирался возвращать. Что поделаешь, деньги не пахнут.

На удивление, бизнес по уничижению домов оказался очень прибыльным не только для подрядчиков, но и для власти. Копайгородский сразу же нашел «своего» исполнителя, который с энтузиазмом начал сравнивать с землей незаконные многоквартирные дома. Фаворитом оказался некий ИП Перов Георгий Николаевич. Официально он лишь однажды побеждал в госзакупках. Предприниматель оказывал услуги аэропорту «Сочи» за 1.3 миллиона рублей.

Информация о госзакупках ИП Георгия Перова

Если сильно захотеть, можно с лёгкостью обойти законодательство. В мэрии Сочи очень хитро воспользовались услугами «своего» подрядчика. Публично для властей города работы по демонтажу незаконных зданий не стоили ничего. Реально же на это было потрачено около 100 миллионов рублей. Жители домов, которые сносились, смогли сфотографировать папку в руках одного из сотрудников ИП, в которой было указано, что стоимость работ составляет 95 миллионов.

Фотография документов со стоимостью демонтажа незаконных зданий

Откуда деньги? Власти Сочи браво отрапортовали, что стоимость работ возместит бизнес. Но зачем это предпринимателям? В дело вступает самый древний метод расчета — бартер. Власти Сочи вроде как смогли договориться о бесплатном сносе зданий, а на деле предприниматели, которые профинансировали этот проект, в дальнейшем получили от города земельные участки. Один из влиятельных застройщиков Сочи Николай Шахиди получил 12 гектаров земли бывшей базы отдыха «Южная». Планировалось, что бизнесмен отреставрирует курортную зону. Об этом ему даже направляли письма местные активисты.

Фрагмент письма жителей Сочи Николаю Шахиди

По сегодняшний день нет никакой информации о состоянии объекта. Есть подозрения, что он используется исключительно в интересах местного предпринимателя.

Проникшая коррупция

Несмотря на то, что Копайгородский взял курс на снос незаконных объектов, нелегальная застройка из города никуда не исчезла. В 2021 году на взятке в размере 75 миллионов рублей был арестован директор департамента архитектуры и градостроительства города Сочи Сергей Добромыслов.

Сергей Добромыслов

По сегодняшний день мэрия Копайгородского спокойно выдаёт разрешения на строительство незаконных зданий, правда делает это исключительно для приближенных застройщиков. Как следствие, цена на жилье в Сочи уже выше, чем в Дубае (куда уже говорить о Москве). За 1 миллион долларов в курортном городе можно приобрести всего лишь 29 квадратных метров жилья в «элитном» ЖК. Дороже только в Монако и Гонконге. Если повезет — ваш дом не смоет.

Стоимость жилья в разных городах

От такой политики мэрии безусловно выигрывают застройщики — они сейчас купаются в золоте.

Ключевую выгоду получил собственник строительных компаний, приближенный к семье Копайгородского, Карен Казарян. Стремительный рост его бизнеса совпадает с избранием Копайгородского на пост мэра Сочи. С 2019 по 2022 год стоимость компаний Казаряна выросла на 127 миллионов рублей.

Информация о бизнесе Карена Казаряна

И это только согласно официальным данным. На самом деле выгода для застройщика (как и для власти) более значительная. Вот только её никто не будет афишировать.

Для того чтобы масштабы махинаций были не столь очевидными, Казаряну пришлось регистрировать бизнес на родственников. Одной из них стала Элла Каракешишян. Предпринимательскую деятельность она начала только в 2021 году, а уже сейчас её компании стоят почти 300 миллионов рублей.

Информация о бизнесе Эллы Каракешишян

Схемы полностью «разрывают» город. Подобно постоянным наводнениям, Сочи находятся на «коррупционном дне».

Пока Копайгородский остаётся на плаву, но рано или поздно ситуация может резко измениться. В таком случае любителю «тяжелого люкса» придётся примерять на себя тюремную робу.